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      劉樹云 (1)

    2. Q:的車貸征信報告中三年內逾期17次逾期但是還清貸款,...9回答

      最佳答案: 2012年11月2日,央行證實,新版個人征信報告已經上線,逾期記錄留存的時間為5年,這相當于市民的逾期負面記錄不再伴隨終身,若能持續5年按時足額還款,可還回信用清白。
      一、信用污點的概念
      信用污點,也稱不良信用記錄。屬于個人信用記錄的時效范疇,銀行客戶申請貸款后由于某些原因,造成還款逾期記錄,即信用污點。
      二、信用污點產生的原因
      個人信用記錄產生污點,主要還是因為大部分消費者對個人信用認識不足。
      三、影響申卡、審貸的不良記錄的行為
      1、信用卡連續3次、累計6次逾期還款;
      2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款;
      3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款;
      4、個人信用卡出現惡性套現的行為,以及惡意透支行為;
      5、助學貸款拖欠不還款;
      6、“睡眠信用卡”未激活而產生的年費,且未繳納而產生負面信用記錄;
      7、為第三方提供擔保時,第三方沒有按時償還貸款;
      8、欠賬等經濟糾紛法院判決;
      9、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。
      四、信用污點帶來的影響
      1、對貸款的影響:如果當月有不良信用記錄,則不能在當月的任何銀行辦理貸款業務,包括信用卡;如果逾期記錄發生在過去3-6個月內,審批嚴格的貸款申請也有可能被拒絕,例如公積金貸款;如果成為黑戶,不僅無法辦理房貸以外的任何貸款,還可能承擔高額的罰息。
      2、影響出行:一旦產生不良信用記錄,之前逾期未還的款項將被納入信用報告系統,逾期的時間越長,弊端就越多,嚴重的話還會影響個人出行,比如不能坐飛機或者火車。
      3、影響就業:許多大公司實際上在進入工作之前對求職者進行背景調查,如發現應聘者有信用問題或信用記錄不良,可拒絕錄用;在資格審查方面,政府相關職位的要求更為嚴格。一般來說,存在信用調查問題的政審是無法通過的。

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      鄒欣 (1)

    4. Q:的車貸征信報告中三年內逾期17次逾期但是還清貸款,...16回答

      最佳答案: 逾期結清后,在征信報告中保留5年,貸款買房買車都需要信用記錄良好,如果您之前有過逾期,可以核實是否超過人民銀行系統中的保留時效(5年),超過時效的,可以嘗試申請,但最終是否可以通過需要以貸款行審核結果為準。
      這個是要看具體的逾期次數的,如果逾期一兩次的話,影響不會太大,銀行會綜合考慮的,但是如果逾期次數過多的話,就不好辦了,畢竟現在貸款都是要看個人征信的,個人征信如果不好的好,銀行會考慮這個錢要不要貸。 如果逾期有5年多了,征信報告上也沒有顯示,并且這5年來信用一直良好的話,那么再做貸款就沒有影響了。
      逾期對個人的影響:
      1. 不再享受免息還款;
      2. 影響個人征信記錄;
      3. 嚴重逾期,金額巨大還會因“惡意透支”構成犯罪;
      4. 逾期超過三個月或銀行催款兩次以上還不還款的,銀行會凍結持卡人卡片并將持卡人列為禁入類客戶(黑名單),同時還會起訴持卡人信用卡詐騙及惡意透支,法院強制執行。信用卡偶爾逾期一次對個人的影響不是太嚴重,只要及時補還信用卡就能彌補。一年之內逾期不超過4次,對個人的影響不是太大,如果連續三月,甚至七個月逾期,近五年之內,不能做任何銀行貸款,信用貸款。
      拓展資料
      一般情況下,征信不好是難以直接通過銀行辦理汽車貸款的。借款人可以通過4s店或消費金融公司辦理車貸業務,征信要求會有所降低,不過最終的貸款利率會比較高,同時可能還需要額外繳納一筆擔保費用。建議日后保持良好的借貸習慣,按時履行還款義務。
      征信花了,也就是征信有了不良記錄,但是具體要看到不良到什么狀況。車貸的審批要求主要是從兩個地方去判定。一是征信記錄,有無不良記錄,一般銀行最忌諱連三累六,就是連續三個月逾期,累計逾期總共六個月,基本就沒戲了。二是看近一年的查詢記錄,準確的是近六個月,如果近六個月,查詢記錄超過4次或5次,那也基本沒戲了。查詢記錄是指,你在申請信用卡或者貸款時產生的申請記錄,這些在征信上都會有體現。如果想要貸款買車,可以衡量一下,也可以直接申請貸款,看一下是否可以通過。

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      丁麗 (1)

    6. Q:農行房貸一般多久能辦下來?16回答

      最佳答案:

      不同的銀行,不同的時段,審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周,慢的時候2-3個月也是有可能的。

      一般來講,銀行審核房貸的過程通常會經歷四個環節的審批流程,在此期間會需要相關的保險、擔保公司,評估征信公司以及公證部門進行合作,也可以說這個審核的過程是非常嚴格的。所以一套房貸放款下來可不只是動動嘴巴那么簡單。

      一、銀行放貸相關的審核環節

      1、審核房產價值

      首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值,根據市場的變化,處于城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。房產類型、房齡都是評估房產的因素,并且房產的價值并不按照買賣雙方的成交價格確定,而是需要專業的評估公司進行評估的。

      2、審核借款人能力

      其次對于貸款申請人本身,收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標,并且對于貸款人的年齡身體狀況也有相關的規定約束。

      3、二手房需要擔保公司擔保

      如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與,資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。

      二、銀行房貸申請常見問題匯總

      1、申請房貸只能到指定的銀行?

      首先,這個并非絕對的。但大多人還是會選擇去開發商指定的銀行申請。原因呢,不外乎有兩個:房地產項目的土地是抵押給合作銀行的,購房者去該銀行申請貸款比較容易通過審批。

      如果購房人信用記錄不良,開發商為了順利回籠資金,可能會幫著你去疏通疏通,這樣也就降低首付或是上浮利率的可能。當然如果購房人自身資質良好,或者在其他銀行有熟人,也是可以選擇其他銀行的。

      2、銀行房貸審批要多久?

      選擇不同的銀行,不同的時段,審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周,慢的時候2-3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全,以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。

      3、有信用卡逾期記錄,申請房貸會不會被拒?

      信用卡逾期還款,相信很多人都有過。首先要明確的是,并不是只要有信用卡逾期記錄,申請房貸就一定會被拒。銀行會根據申請人具體的逾期(連續逾期、累計逾期次數)情況,綜合評估后決定是否放款。

      對于購房者來說,了解了銀行審批貸款考察的內容之后,可以對自己的貸款能力有一個準確、清晰的判斷。符合貸款條件后,購房者應該做好財務規劃,這樣即便是有房貸負擔,也能活得比較從容。

      擴展資料:

      房貸,也被稱為房屋抵押貸款。房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,

      并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

      2013年11月24日,最新的調查數據顯示,根據10月11日-11月11日的樣本數據,32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

      2018年6月,北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示,目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%,“其他網點的利率上浮情況不清楚?!?/p>

      基本簡介

      房貸的參與方,包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人,以及房產的業主(包括開發商/二手房的業主),在申請貸款時,還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

      根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計,在國內主要一線城市,房貸的使用率已經達到較高水準,以購房按揭貸款來說,

      貸款比重已經達到7成以上,而且近幾年,通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多?!胺抠J”已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

      分類

      住房貸款

      個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款

      個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托,以住房公積金存款為資金來源,按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

      自營貸款

      個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款,各銀行的貸款名稱也不一樣,建設銀行稱為個人住房貸款,工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

      組合貸款

      個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款,是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

      房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;

      貸款額度:在通過銀行審核后,可以貸款房產值的8成。

      房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成,二套房需要首付5成。

      貸款年限:一手房貸款年限為30年,二手房是20年,同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

      貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%,二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍,即7.26%。

      申請資料

      1.借款人的有效身份證、戶口簿;

      2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);

      3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

      4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

      5.房產的產權證;

      6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

      參考資料:

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      朱小紅 (1)

    8. Q:填寫銀行貸款資料要郵箱地址是什么16回答

      最佳答案: 填寫你如實所在地址即可。
      郵箱可以填寫您常用的,比如QQ郵箱,163郵箱等。(QQ郵箱:QQ號碼+@qq.com)
      申請貸款的時候,需要填寫你的常用郵箱。如果你還沒有電子郵箱的話。你可以下載網易公司出品的郵箱大師。郵箱大師下載后??梢允褂檬謾C號碼注冊,也可以使用拼音字母注冊。注冊成功后,郵箱就可以收發電子郵件了。也可以使用郵箱的賬號注冊應用軟件了。注冊的號碼就是郵箱的賬號。
      網易郵箱。
      可以使用電腦端:macbookpro mos 14打開google版本92.0.4515.131直接登錄126郵箱網站。
      2.注冊,填寫注冊信息??梢钥吹娇梢宰缘挠?26、163、yeah.net的郵箱,這幾個都屬于網易的免費郵箱。有三種注冊方法,字母郵箱,手機號碼郵箱,VIP郵箱。通常注冊字母郵箱就可以了。
      3,注冊字母郵箱,填寫郵箱地址,地址名稱隨便起,6~18個字符,可使用字母、數字、下劃線,需以字母開頭。@后面可以選126.com、163.com、yeah.net
      貸款簡單通俗的理解,就是需要利息的借錢。
      貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
      商業銀行制定貸款政策的目的,首先是為了保證其業務經營活動的協調一致。貸款政策是指導每一項貸款決策的總原則。理想的貸款政策可以支持銀行作出正確的貸款決策,對銀行的經營作出貢獻;其次,是為了保證銀行貸款的質量。正確的信貸政策能夠使銀行的信貸管理保持理想的水平,避免風險過大,并能夠恰當地選擇業務機會。

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      牌江漫 (1)

    10. Q:抵押貸款的房子產權證必須是本人嗎10回答

      最佳答案: 別人不可以辦理,因為房產抵押需要房主親自到場簽字按手印確認才行,如果別人用不正當手段辦理了抵押貸款,可以通過法律手段訴訟銀行和當事 人; 辦理房屋抵押貸款申請資料如下: 1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵...

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      翟貞榮 業務經理 (1)

    12. Q:抵押貸款的房子產權證必須是本人嗎12回答

      最佳答案: 可以的,這種貸款叫第三方抵押擔保貸款房產證不是本人也能抵押貸款。 很多銀行不愿意做這樣的第三方抵押借款業務,有一些在做這一塊業務的銀行則要求必須是直系親屬的房產,只有少部份銀行如中信銀行可以接受直系親屬及直系親屬以外的關系人三方貸款,第三方抵押擔保貸款的要求,除對貸款人本身的貸款要求外,對第三方抵押物持有人也有相關的要求:
      1、 第三方抵押物持有人需提供:身份證、戶口本、婚姻證明、產權證等資料;
      2、 第三方抵押物持有人年齡需在18-60歲之間;
      3、 第三方抵押物需滿足銀行的要求房產證不是本人也能抵押貸款,一般為可以上市交易、房齡在15年以內的商品房;
      4、 銀行的其它要求房產證不是本人也能抵押貸款。
      貸款按揭買房,房產證原件都在銀行抵押
      一、 按揭貸款購買商品房,在辦理房產抵押登記后,《房屋所有權證》由房屋買受人收執,而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
      二、 按照規定,按揭貸款買房的,應在辦理產權登記后,辦理房產抵押登記,銀行作為抵押權人,會得到《房屋他項權證》。所以,在辦理房產抵押登記后,《房屋所有權證》由房屋買受人收執,而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
      三、 已辦理抵押登記的房產,在貸款未還清之前,其房產檔案中一直有抵押登記的記錄,是不允許買賣的,所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。
      四、 在貸款還清之后,一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。
      拓展資料:
      現在一般貸款辦理購房,房產證被銀行抵押,現在應該很多地方的銀行無需再扣押房地產證啦。銀行貸款另外還有一份他項抵押權證,這份權證在銀行抵押就可以達到效果。如在上海,辦理貸款購房的產證銀行是不要的,只扣押一份他項權證在銀行。產證在生活中不少地方需要證明出示,所以房產證被銀行扣押實在沒有必要,影響到房主的日常生活。建議你與銀行協商說明需要產證的原因,銀行應該是可以給你們使用的。

    13. ">
      朱時玲 (1)

    14. Q:退休后貸款還沒還完還有公積金嗎16回答

      最佳答案:

      退休后,就不再繳存公積金了。但你可以提取公積金帳戶下的錢。假如你還有4年退休,最多公積金貸款4年,一般銀行只給你貸3年。因為退休以后,收入還有年紀問題,要是剛退休還可以(男不超過65,女不超過60),但是貸款年限比較短,還款壓力大,還要銀行特批。

      退休工人依舊可以使用公積金貸款,但是年齡不能超過70歲,例如現在60歲,那公積金貸款只能貸款10年。

      拓展資料:

      公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買,建造、翻建、大修自住住房時,以其所擁有的產權住房為抵押物并作為償還貸款的保證,即可向銀行申請住房公積金貸款。2014年部分城市對公積金貸款的條件進行了調整,其中廈門公積金貸款算法有變[1],額度最高80萬最低20萬,并出臺房產實名登記、公積金貸款按月劃付等新規。

    15. ">
      姜燕 (1)

    16. Q:鄭州銀行優先貸產品及準入客群分類4回答

      最佳答案: 鄭州銀行“優先貸”是本行向資信狀況良好、符合鄭州銀行準入條件的自然人客戶發放的、用于滿足借款人日常家庭綜合消費的貸款。
      優先貸準入客群分為兩類,存量客戶及新增客戶。
      存量客戶:包括但不限于鄭州銀行代發工資客戶、房貸按揭客戶等。
      新增客戶:指工資不在鄭州銀行代發且所在單位符合鄭州銀行準入標準的客戶以及總行能獲得身份數據(包括但不限于社保、稅務、公積金等個人身份數據)并篩選過的客戶。

    17. ">
      楊慧麗 (1)

    18. Q:房產證寫父親和兒子的名字,能用父親的公積金貸款嗎?11回答

      最佳答案: 房產證寫父親和孩子的名字,是可以用父親等的公積金貸款,不過父親如果即將退休,這樣額度批得不高,到時候還款壓力比較大,建議想清楚再決定。

    19. ">
      王惠敏 (1)

      共37489條記錄 1/3749頁 1 2 3 4 下一頁
      日本熟妇中文A片,国产美女极度色诱WWW,男人桶爽女人30分钟视频