1. 請問我貸款時按照基數計算是什么意思

      謝謝,可不可以給我份對照表格呢。
      連東英 來自: 移動端 2022-03-22 13:58

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      2022-03-22 14:10最佳答案

      1、萬元基數(一般)由財務公司按每萬元貸款金額按等額本息法計算(一般默認為3年)。一萬元的基數335,就是通過利率來計算你的每月還款額。有興趣的可以通過excel的PMT公式計算一下。 2、335的1萬元基數,已經算是比較優惠的利率了。轉換后的年利率約為 12.74%。相應的月利率為1.06%。 3. 可以嘗試向銀行申請貸款。與經銷商提供的理財產品相比,銀行貸款利率較低,但門檻較高(對信用、學歷、收入等要求),手續麻煩,貸款時間較長。這取決于個人的權衡。


      如果認為貸款過重,想要提前還款,需要怎么處理呢?這取決于當時銀行約定的最短提前還款時間。有的銀行允許半年后提前還款,有的允許一年。例如,合同中規定六個月后允許提前付款。只要您在六個月后付款,就不會有違約金。如果違約,銀行將收取一定比例的違約金。對于利息問題,請記住銀行按天計算利息。再比如你每個月20號還款,6月20號,你今天17號提前還款50萬。假設之前的余額是X,年利率是Y,你應該支付的利息是X*(Y/365)*27(天)。從明天開始,到下一個時期,也就是7月20日,你的本金減去50萬,利息按照X-50萬計算。


      這里勸大家一下,對于銀行來說,信用卡負債率超過70%,已經是高風險客戶。不過日常消費不超過信用卡額度的50%,對于即將獲得貸款的客戶來說意義不大。信用報告不會實時更新。更新時間可能需要大約一到三個月。

      建議:如果近期有貸款計劃,使用信用卡需謹慎。最好在貸款前做好準備,以保持較低的信用卡債務水平。如果資金真的很緊,一定要用信用卡,又不想負債率居高不下,可以考慮做零賬單。也就是信用卡有消費,但是是在賬單前一天付款,所以出賬單后賬單為零;直接降低信用卡的使用率 。

      其他回答(共7條)

      • 2022-03-22 14:22 齊景憲 客戶經理

        這個時候就應該按照標準的計算方式來進行計算,而且也需要用借款的本金乘年化利率,然后再乘上一加年化利率,之后再乘還款的期數,之后再除以底數就可以了。
      • 2022-03-22 14:19 辛國清 客戶經理

        公積金繳存,個人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例;單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。

        1、計算公式為:

        [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

        使用配偶額度的:

        [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

        其中還貸能力系數為40%

        月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

        2、按照房屋價格計算的貸款額度

        計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數

        擴展資料:

        貸款條件

        1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

        2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款后容易產生風險。

        3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

        4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。

        5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

        參考資料來源:

      • 2022-03-22 14:16 符翩翩 客戶經理

        正?;鶖凳前蔡焖愠鰜淼?,就是你貸款的金額=基數 (比如你貸款是一萬,第一天你的基數就是一萬,第二天就是兩萬就這樣算】每天的基數+起來x利率就=利息了
      • 2022-03-22 14:13 辛培剮 客戶經理

        用你的貸款額乘以貸款年限所對應的基數就是你的月供額,這是根據目前年利率,利用數學公式所推算出來的一個計算月供的方式。
      • 2022-03-22 14:07 連亞琴 客戶經理

        公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
        按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
        按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
        按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
        按照貸
      • 2022-03-22 14:04 趙駿凱 客戶經理

        一般都是金融公司根據每萬元貸款金額,按照等額本息法計算而得的。如果自己想要計算的話,可以使用Excel的軟件來計算。并且像這種算法是根本不會算錯的,我們不要擔心這種問題。
      • 2022-03-22 14:01 米大麗 客戶經理

        每個城市的公積金政策可能都有差異,建議具體聯系當地公積金管理中心咨詢。
        以深圳為例,住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍,且須滿足以下條件:
        1. 每月償還貸款本息合計(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加。
        2. 住房公積金貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額。
        3. 職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元;申請人與共同申請人一并申請,且共同申請人參與額度計算的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
        申請人或共同申請人在申請公積金貸款前,連續三年以上均未曾提取住房公積金的,按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%,但應符合前款規定的其他條件。
        (應答時間:2019年8月19日,最新業務變動請以招行官網公布為準。)

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