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      北京銀行  -  房屋按揭貸款

      • 放款時間:審批10天,放款30天
      • 適宜地區:北京
      • 利率說明:有變化通知我
      房屋類型 套數 常見批出利率 最低利率 最高利率 首付比例
      住宅 首套房 9折(4.41%) 85折 (4.17%) 基準(4.90%) 首付3成起
      住宅 二套房 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 首付5成起
      商用 不限套數 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.2倍(5.88%) 首付5成起
      銀行利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同,以上數據僅供參考

      申請條件

      一手房貸款條件:
      (1)有合法的居留身份,具有完全民事行為能力的中國自然人;
      (2)有穩定的經濟收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力;
      (3)有合法有效的購買住房的房屋買賣合同、協議以及銀行認可的其他證明文件。
      (4)有所購住房全部價款30%(含)以上的資金作為購房首期付款。
      (5)有銀行認可的資產作為抵押或質押,或(和)有銀行認可的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
      (6)銀行要求的其他條件。

      二手房貸款條件:
      (1)銀行對于個人征信的要求:連續3次累計6次銀行將不受理貸款業務;
      (2)具有完全民事行為能力的自然人;
      (3)信用良好,無未結清的不良信用記錄,有按期償還貸款本息的能力;
      (4)貸款所購房產全額抵押給本行經辦機構;
      (5)提供合法、有效的二手房買賣合同或協議;
      (6)交納的首付款比例符合本行規定;
      (7)貸款期限的規定:貸款期限不超過30年;貸款最終到期日借款人年齡不超過65周歲,如有共同借款人的,可以年齡較小者為基準計算貸款期限。

      所需材料

      ◆夫妻雙方身份證;
      ◆夫妻雙方戶口本;
      ◆婚姻證明:(已婚提供結婚證、未婚簽署未婚聲明、離婚提供離婚證或法院判決書同時簽署未婚聲明、喪偶的提 供死亡證明并簽署未婚聲明)
      ◆收入證明:統一格式,須加蓋單位公章或人事部印章。借款人月還款應占月收入的50%以下。
      ◆營業執照副本復印件加蓋公章(已年撿)
      ◆學歷證書(大專以上)、職稱證書
      ◆北京銀行卡(主借款人)
      ◆特殊人群的要求:軍人提供軍官證,警察提供警官證
      ◆財產證明:房產、車產、基金、股票、大額存款。

      還款說明

      提前還款:還款滿一年可提前還款;借款人需提前10個工作日向貸款行申請辦理提前還款;還款金額為一萬元的整數倍;辦理提前還款違約金按合同約定執行。
      還款方式:等額本息(每月還款額相同)、等額本金(每月還款額遞減,首月最多)

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