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      江蘇銀行  -  房屋按揭貸款

      • 放款時間:審批5天,放款40天
      • 適宜地區:北京
      • 利率說明:有變化通知我
      房屋類型 套數 常見批出利率 最低利率 最高利率 首付比例
      住宅 首套房 95折(4.66%) 85折 (4.17%) 1.2倍(5.88%) 首付3成起
      住宅 二套房 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.2倍(5.88%) 首付5成起
      商用 不限套數 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 首付5成起
      銀行利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同,以上數據僅供參考

      申請條件

      個人一手房貸款條件:
      ?借款人----須具有合法有效的身份證明,簽訂有購買住房的合同或預售合同;有我行認可的資產作為抵、質押,或有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。
      ?借款人----穩定的職業和收入,具有按期償還貸款本息的能力,能夠提供相應的收入或資產證明。借款申請人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50%以下(含50%),月所有債務支出與收入比控制在55%以下(含55%)。達不到此標準的,借款申請人必須提供足以證明其還款能力資產或其他證明
      ?所購樓宇----應為樓盤封頂、地價繳清、相關手續完備、工程驗收合格的樓宇,應滿足有關部門核發房地產權證的所有條件或房地產證已經辦妥,并且應具有較好的地理位置和變現能力的商品房。

      個人二手房貸款條件:
      ?借款人---具有完全民事行為能力的自然人(包括港、澳、臺及境外人士)。
      ?借款人---具有合法有效的身份證明:包括居民身份證、戶口本或其他中國境內有效居留證件。
      ?借款人----有穩定的職業和收入,具有按期償還貸款本息的能力,能夠提供相應的收入或資產證明。借款申請人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50% 以下(含50%),月所有債務支出與收入比控制在55%以下(含55%)。達不到此標準的,借款申請人必須提供足以證明其還款能力資產或其他證明。 ?借款人----無不良資信和行為記錄。
      ?購房協議---能夠提供政府房管部門認可的購買二手房的買賣合同或契約。
      ?擔保材料---有我行認可的資產作為抵押或質押。在辦理正式抵押手續之前,如需先行發放貸款,可接受有足夠代償能力的第三人承擔階段性連帶保證責任,并在抵押物具備辦理抵押登記條件時迅速辦理正式抵押登記手續。
      ?首付資金--能夠提供首期款銀行存款證明。
      ?符合經辦行規定的其他條件。

      所需材料

      (1)借款申請人應提交《個人貸款申請審批表》及以下申請材料:
      (2)合法有效的身份證件,包括借款申請人夫妻雙方有效身份證明;
      (3)婚姻證明或聲明;
      (4)借款申請人償還貸款能力證明材料,包括收入證明材料和有關資產證明;
      (5)借款申請人與售房人簽訂的合法、有效的商業用房買賣合同、協議;
      (6)自籌資金證明;
      (7)辦理抵押或質押擔保的相關資料;
      (8) 涉及保證的,需提供保證人具有保證能力的證明;
      (9)貸款行規定的其他文件資料。

      還款說明

      提前還款:按照貸款合同約定條款進行
      還款方式:等額本息(每月還款額相同),等額本金(每月還款額遞減,首月最多),或我行允許采用的其他還款方式

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