招商銀行 - 房屋按揭貸款
- 放款時間：審批5天，放款35天
- 適宜地區：北京
- 利率說明：有變化通知我
| 房屋類型 | 套數 | 常見批出利率 | 最低利率 | 最高利率 | 首付比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 首套房 | 95折(4.66%) | 85折 (4.17%) | 1.2倍(5.88%) | 首付3成起 |
| 住宅 | 二套房 | 1.1倍(5.39%) | 1.1倍(5.39%) | 1.2倍(5.88%) | 首付5成起 |
| 商用 | 不限套數 | 1.1倍(5.39%) | 1.1倍(5.39%) | 1.2倍(5.88%) | 首付5成起 |
銀行利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同，以上數據僅供參考
申請條件
1、已取得《房屋所有權證》的私產房，用途為住宅 ，房屋產權明晰，無抵押無限制轉移。
2、貸款期限確定： 貸款期限 + 房齡〈 30 年（ 房齡 = 貸款辦理年－房屋竣工年限＋ 1 ），貸款年限 + 借款人年齡〈 60 （男）；〈 55 （女）
（ 公務員和教師提供證明可以延期 5 年）
3、貸款定金額確： 貸款金額＜房屋抵押價值 *70 ％ 。
2、貸款期限確定： 貸款期限 + 房齡〈 30 年（ 房齡 = 貸款辦理年－房屋竣工年限＋ 1 ），貸款年限 + 借款人年齡〈 60 （男）；〈 55 （女）
（ 公務員和教師提供證明可以延期 5 年）
3、貸款定金額確： 貸款金額＜房屋抵押價值 *70 ％ 。
所需材料
一手住房申請材料：
1.身份證、結婚證明；
2.住址證明【至少任選其一】：水、電、氣、電話或物管等費用賬單；
3.收入證明【至少任選其一】：工資證明/銀行流水/所得稅稅單/社保記錄/其他收入證明；4.用途證明：提供相應的購房合同。
二手住房申請材料：
1.身份證、婚姻證明；
2.收入證明【至少任選其一】：工資證明/銀行流水/所得稅稅單/社保記錄/其他收入證明；
3.用途證明：提供相應的購房合同。
商業用房貸款材料：
1.身份證、婚姻證明；
2.收入證明【至少任選其一】：工資證明/銀行流水/所得稅稅單/社保記錄/其他收入證明；
3.用途證明：提供相應的購房合同
1.身份證、結婚證明；
2.住址證明【至少任選其一】：水、電、氣、電話或物管等費用賬單；
3.收入證明【至少任選其一】：工資證明/銀行流水/所得稅稅單/社保記錄/其他收入證明；4.用途證明：提供相應的購房合同。
二手住房申請材料：
1.身份證、婚姻證明；
2.收入證明【至少任選其一】：工資證明/銀行流水/所得稅稅單/社保記錄/其他收入證明；
3.用途證明：提供相應的購房合同。
商業用房貸款材料：
1.身份證、婚姻證明；
2.收入證明【至少任選其一】：工資證明/銀行流水/所得稅稅單/社保記錄/其他收入證明；
3.用途證明：提供相應的購房合同
還款說明
提前還款：原則是提前1個月向銀行預約，但可以先行聯系當初辦理貸款時的客戶經理，各支行每周安排2天時間辦理提前還貸，最低還款額1萬元，每年提前還款次數沒有限制。
還款方式：等額本息（每月還款額相同）、等額本金（每月還款額遞減，首月最多）
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