郵儲銀行 - 房屋按揭貸款
- 放款時間：審批5天，放款35天
- 適宜地區：北京
- 利率說明：有變化通知我
| 房屋類型 | 套數 | 常見批出利率 | 最低利率 | 最高利率 | 首付比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 首套房 | 95折(4.66%) | 85折 (4.17%) | 1.2倍(5.88%) | 首付3成起 |
| 住宅 | 二套房 | 1.1倍(5.39%) | 1.1倍(5.39%) | 1.2倍(5.88%) | 首付5成起 |
| 商用 | 不限套數 | 1.1倍(5.39%) | 1.1倍(5.39%) | 1.3倍(6.37%) | 首付5成起 |
銀行利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同，以上數據僅供參考
申請條件
（1）在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；
（2）具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）已經簽署購買住房的合同或協議；
（4）須支付不低于所購住房全部價款30%以上的首期購房款；
（5）提供經貸款人認可的有效擔保；
（6）貸款期限與借款人年齡之和不超過65年；
（7）18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
（8）具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；
（9）貸款人規定的其他條件。
（2）具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）已經簽署購買住房的合同或協議；
（4）須支付不低于所購住房全部價款30%以上的首期購房款；
（5）提供經貸款人認可的有效擔保；
（6）貸款期限與借款人年齡之和不超過65年；
（7）18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
（8）具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；
（9）貸款人規定的其他條件。
所需材料
（1）購房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲個人結算賬戶（存折）；
（2）售房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、房屋產權證書、配偶及其他共有人同意出售的聲明、郵儲個人結算賬戶（存折）；
（3）由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔保的，擔保人應經過銀行審核（或準入），并根據銀行要求提供相關證明資料；
（4）銀行經審核，要求借款申請人補充的其他資料。
（2）售房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、房屋產權證書、配偶及其他共有人同意出售的聲明、郵儲個人結算賬戶（存折）；
（3）由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔保的，擔保人應經過銀行審核（或準入），并根據銀行要求提供相關證明資料；
（4）銀行經審核，要求借款申請人補充的其他資料。
還款說明
提前還款：借款人需提前5個工作日向貸款銀行申請；還款金額為1萬元的整數倍；銀行不收取違約金。
還款方式：1、等額本息（每月還款額相同）；
2、等額本金（每月還款額遞減，首月最多）；
3、階段性等額本息還款法，寬限期（最長1年）內按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本息保持不變；
4、階段性等額本金還款法，寬限期（最長1年）內按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本金保持不變；
5、一次性還本付息法，貸款到期日一次性歸還貸款本息。
還款方式：1、等額本息（每月還款額相同）；
2、等額本金（每月還款額遞減，首月最多）；
3、階段性等額本息還款法，寬限期（最長1年）內按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本息保持不變；
4、階段性等額本金還款法，寬限期（最長1年）內按月償還利息，寬限期之后按月償還本息，每月還款本金保持不變；
5、一次性還本付息法，貸款到期日一次性歸還貸款本息。
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