渤海銀行 - 房屋按揭貸款
- 放款時間：審批5天，放款30天
- 適宜地區：北京
- 利率說明：有變化通知我
| 房屋類型 | 套數 | 常見批出利率 | 最低利率 | 最高利率 | 首付比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 首套房 | 基準(4.90%) | 85折 (4.17%) | 基準(4.90%) | 首付3成起 |
| 住宅 | 二套房 | 1.1倍(5.39%) | 1.1倍(5.39%) | 1.1倍(5.39%) | 首付5成起 |
| 商用 | 不限套數 | 1.1倍(5.39%) | 1.1倍(5.39%) | 1.2倍(5.88%) | 首付5成起 |
銀行利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同，以上數據僅供參考
申請條件
1）貸款對象年齡18-65周歲；具有完全民事行為能力的中國公民；在中國工作一年以上的港、澳、臺居民及外籍人士。
2）一手房貸款條件：
借款人合法有效的身份證明文件；
在申請地有固定住所或者戶籍證明；有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；
信用記錄良好，無不良社會記錄；有符合銀行規定的真實交易背景；
貸款人要求的其他條件。
3）二手房貸款條件：
借款人合法有效的身份證明文件；
在申請地有固定住所或者戶籍證明；
有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；
信用記錄良好，無不良社會記錄；
有符合銀行規定的真實交易背景；
貸款人要求的其他條件。
2）一手房貸款條件：
借款人合法有效的身份證明文件；
在申請地有固定住所或者戶籍證明；有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；
信用記錄良好，無不良社會記錄；有符合銀行規定的真實交易背景；
貸款人要求的其他條件。
3）二手房貸款條件：
借款人合法有效的身份證明文件；
在申請地有固定住所或者戶籍證明；
有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；
信用記錄良好，無不良社會記錄；
有符合銀行規定的真實交易背景；
貸款人要求的其他條件。
所需材料
1、有效身份證件原件及復印件；
2、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；
3、合法的購買房屋合同、協議及相關批準文件；
4、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
5、借款人用于購買房屋的自籌資金的有關證明或付款憑證；
6、房屋銷(預)售許可證等五證或樓盤的房地產權證(現房)；
7、如果借款人為已婚，還須提供配偶相關信息，若配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等；
8、本行規定的其他文件和資料
2、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；
3、合法的購買房屋合同、協議及相關批準文件；
4、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
5、借款人用于購買房屋的自籌資金的有關證明或付款憑證；
6、房屋銷(預)售許可證等五證或樓盤的房地產權證(現房)；
7、如果借款人為已婚，還須提供配偶相關信息，若配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等；
8、本行規定的其他文件和資料
還款說明
提前還款：借款人需提前15個自然日向貸款銀行申請；部分提前還款的要求借款人必須滿36個月之后才可以申請辦理還款；對于全部還款的銀行要求借款人在滿5年之后才可以申請。對于未滿期限的銀行將收取違約金：貸款期限1年的銀行將收取剩余本金5%的違約金，貸款期限2-3年的銀行將收取剩余本金4%的違約金，貸款期限3-5年的銀行將收取3%的違約金。
還款方式：等額本息（每月還款額相同），等額本金（每月還款額遞減，首月最多），渤樂·輕松貸的還款方式（將整筆貸款期限為分兩個階段，在第一階段（凈息期）只還貸款利息，不還本金；第二階段（還本付息期）按照等額本息或等額本金法還本付息），按月還息到期一次還本，僅限1年期（含）以內的貸款。
還款方式：等額本息（每月還款額相同），等額本金（每月還款額遞減，首月最多），渤樂·輕松貸的還款方式（將整筆貸款期限為分兩個階段，在第一階段（凈息期）只還貸款利息，不還本金；第二階段（還本付息期）按照等額本息或等額本金法還本付息），按月還息到期一次還本，僅限1年期（含）以內的貸款。
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