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      民生銀行  -  房屋按揭貸款

      • 放款時間:審批5天,放款35天
      • 適宜地區:北京
      • 利率說明:有變化通知我
      房屋類型 套數 常見批出利率 最低利率 最高利率 首付比例
      住宅 首套房 9折(4.41%) 85折 (4.17%) 基準(4.90%) 首付3成起
      住宅 二套房 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.2倍(5.88%) 首付5成起
      商用 不限套數 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 首付5成起
      銀行利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同,以上數據僅供參考

      申請條件

      一手房:
      1.借款人滿18周歲;
      2.收入穩定,信用良好;
      3.提供購房合同及首付款證明;
      4.同意委托我行將全款劃入開發商賬戶,并授權我行從賬戶上扣除月還款額;
      5.具有具有完全民事行為能力的自然人,申請人年齡加貸款年限不超過70周歲。

      二手房:
      1.借款人年滿18周歲;
      2.借款人年齡+還款期限不超過70年;
      3.具有穩定收入,信譽良好;
      4.與售房人簽訂正式的買賣合同;
      5.提供首付款證明;
      6.在我行開立還款賬戶;
      7.同意將所購房屋作為貸款抵押物,或者我行認可的其他抵押物;
      8.具有具有完全民事行為能力的自然人,申請人年齡加貸款年限不超過70周歲。

      所需材料

      一手房貸款材料:
      (1)申請人及共有人的身份證明、戶口本的原件及復印件;
      (2)收入證明原件(或納稅稅單);
      (3)已付首期款的發票或收據原件;
      (4)與開發商簽訂的并且已在房地產管理部門進行銷售登記備案(現房除外)的《房地產買賣(預售)合同》原件;
      (5)銀行規定的其他資料。

      二手房貸款材料:
      (1)個人借款申請表;
      (2)申請人和共有人有效身份證和戶口簿;
      (3)房屋買賣合同;
      (4)規定比例的首付款證明;
      (5)所購房屋的房地產權證;
      (6)房產評估報告;
      (7)家庭收入證明材料和有關資產證明;
      (8)銀行要求的其他文件。

      還款說明

      提前還款:前往辦貸支行提出申請,即到即還,建議最好在每月扣款日之前辦理,可以省利息,沒有最低還款額度限制,一年中可以多次辦理。
      還款方式:等額本息(每月還款額相同)、等額本金(每月還款額遞減,首月最多)

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