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      建設銀行  -  房屋按揭貸款

      • 放款時間:審批10天,放款30天
      • 適宜地區:北京
      • 利率說明:有變化通知我
      房屋類型 套數 常見批出利率 最低利率 最高利率 首付比例
      住宅 首套房 95折(4.66%) 85折 (4.17%) 1.2倍(5.88%) 首付3成起
      住宅 二套房 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.2倍(5.88%) 首付5成起
      商用 不限套數 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.2倍(5.88%) 首付5成起
      銀行利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同,以上數據僅供參考

      申請條件

      個人住房貸款條件:
      (1)有合法的身份。
      (2)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
      (3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
      (4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款。
      (5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
      (6)貸款行規定的其他條件。

      個人商業用房貸款條件:
      (1)有合法的身份;
      (2)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
      (3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
      (4)至少有所購商業用房全部價款或評估價值(以兩者較低額為準)50%及以上的自籌資金,并保證用于支付所購商業用房的首付款;
      (5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
      (6)貸款行規定的其他條件。

      貸款對象:具有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人,在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

      所需材料

      個人住房貸款申請材料:
      (1)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
      (2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料;
      (3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協議及相關批準文件;
      (4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;
      (5)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件);
      (6)貸款行規定的其他文件和資料。

      個人商業用房申請材料:
      (1)合法的身份證件復印件(居民身份證、戶口本、軍官證、在中國大陸有居留權的境外國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
      (2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料;
      (3)合法有效的購買商業用房的合同、協議等;
      (4)借款人用于購買商業用房的自籌資金的有關證明;
      (5)貸款行規定的其他文件和資料。

      還款說明

      提前還款:申請提前還貸,每月2-14日可辦理提前還款。如想一次性還清,需要提前1周預約;非一次性還清,即到即還;每年可辦理2次提前還貸。
      還款方式:等額本息(每月還款額相同)、等額本金(每月還款額遞減,首月最多)、寬期限(允許客戶在所購住房交付前只償還銀行貸款利息,待房屋交付后開始償還本金)、等額遞減

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