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      中信銀行  -  房屋按揭貸款

      • 放款時間:審批0天,放款45天
      • 適宜地區:上海
      • 利率說明:有變化通知我
      房屋類型 套數 常見批出利率 最低利率 最高利率 首付比例
      住宅 首套房 基準(4.90%) 9折 (4.41%) 1.2倍(5.88%) 首付3成起
      住宅 二套房 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.2倍(5.88%) 首付5成起
      商用 不限套數 1.2倍(5.88%) 1.2倍(5.88%) 1.2倍(5.88%) 首付5成起
      銀行利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同,以上數據僅供參考

      申請條件

      ①年滿18歲,具有完全民事行為能力;
      ②具有合法有效的居留身份;
      ③具有穩定的職業和收入,具備按期償還貸款本息能力;
      ④具有購買住房合同或協議;
      ⑤在我行存有購房的首付款或提供首付款證明;
      ⑥沒有不良信用記錄;
      ⑦香港、澳門、臺灣和外籍借款人須在中國大陸境內居住1年以上,在申請地有固定住址并提供一名中國大陸居民的有效聯系方式。
      ⑧個人住房貸款額度最高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%; 商業用房貸款額度最高為所購商業用房銷售價格或評估價值(以兩者較低額為準)的50%。

      備注:受理25年以內房齡,20-25年的房產,需適當提高首付。 個人住房貸款期限1-30年;個人商業用房貸款期限1-10年。辦理個人住房按揭貸款需要支付抵押登記費,同時根據各地不同的要求及您自己的需要還需支付律師費、保險費和公正費等。經濟適用房,房齡需滿5年。

      所需材料

      1.資信材料:個人身份證明、婚姻證明、收入證明;
      2.購房文件:包括購房合同或協議、產權證明和首付款證明等,以利于貸款申請盡快獲得通過。
      3.除此之外,根據申請人的實際情況,我行可能會要求申請人提供補充材料,以利于貸款申請盡快獲得通過。

      還款說明

      提前還款:參照合同條款,如果沒有達到規定的貸款年限,提前還款需支付一定比例的違約金。符合規定的客戶,只需提前一周向銀行提出申請,待批復后即可還款,每次不得低于1萬元。
      還款方式:等額本息(每月還款額相同)、等額本金(每月還款額遞減,首月最多)

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