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      江蘇銀行  -  房屋按揭貸款

      • 放款時間:審批0天,放款30天
      • 適宜地區:上海
      • 利率說明:有變化通知我
      房屋類型 套數 常見批出利率 最低利率 最高利率 首付比例
      住宅 首套房 基準(4.90%) 9折 (4.41%) 1.2倍(5.88%) 首付3成起
      住宅 二套房 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.2倍(5.88%) 首付5成起
      商用 不限套數 1.2倍(5.88%) 1.2倍(5.88%) 1.2倍(5.88%) 首付5成起
      銀行利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同,以上數據僅供參考

      申請條件

      一手房貸款申請條件:
      (1)借款人具有正常穩定的職業和收入,信用良好,有如約償還貸款本息的能力;
      (2)具有合法有效的《房屋買賣契約》及一定比例的首付款證明;
      (3)借款人以所購住房抵押,并由開發商提供區間擔?;蛉虛?。

      二手房貸款申請條件:
      (1)借款人有穩定的職業及收入,信用良好,具備按期償還貸款本息的能力;
      (2)用于交易的住房產權明晰未設定抵押,已辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》,結構完好、易變現,房齡原則上不得超過15年,且不在拆遷規劃之內,售房人及房屋共有人均同意出售該房產;
      (3)能夠提供政府房管部門認可的二手房買賣契約;
      (4)同意以所購住房作抵押,在辦理正式抵押手續之前,如須先行發放貸款必須由銀行認可的擔保機構承擔階段性連帶保證責任;
      (5)同意辦理貸款公證、抵押等手續;
      (6)銀行規定的其他條件。

      備注:房齡加貸款年限不超過40年。個人住房貸款1-30年,商業用房貸款1-10年。

      所需材料

      1、身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、南京銀行個人結算賬戶(存折);
      2、由其他自然人(或法人)為購房人提供保證擔保的,擔保人應經過銀行審核(或準入),并根據銀行要求提供相關證明資料;
      3、辦理貸款所需的其他材料。

      還款說明

      提前還款:需提前1周預約,并前往銀行簽字確認,各支行每周只安排1天辦理提前還貸業務,最低還款1萬元,每年有2次提前還款機會。
      還款方式:等額本息(每月還款額相同)、等額本金(每月還款額遞減,首月最多)

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