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      光大銀行  -  房屋按揭貸款

      • 放款時間:審批10天,放款30天
      • 適宜地區:廣州
      • 利率說明:有變化通知我
      房屋類型 套數 常見批出利率 最低利率 最高利率 首付比例
      住宅 首套房 95折(4.66%) 85折 (4.17%) 1.2倍(5.88%) 首付3成起
      住宅 二套房 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.2倍(5.88%) 首付7成起
      商用 不限套數 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 首付5成起
      銀行利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同,以上數據僅供參考

      申請條件

      一手房貸款條件:
      ◆具有合法身份,能提供有效身份證件、戶籍及婚姻狀況證明;港澳臺居民及外國自然人應持有有效居留許可證明并符合當地房屋交易管理相關規定;
      ◆具有穩定收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力;
      ◆具有合法有效的購房合同或協議;
      ◆具有光大銀行要求的首付款證明;
      ◆同意在光大銀行開立陽光卡或具有結算功能的儲蓄存折,并授權光大銀行從約定還款賬戶中直接扣收貸款本息及應由借款人承擔的相關費用;
      ◆提供光大銀行認可的有效擔保;
      ◆光大銀行要求的其他條件。

      二手房貸款條件:
      ◆具有合法身份,能提供有效身份證件、戶籍及婚姻狀況證明。港澳臺居民及外國自然人應持有有效居留許可證明并符合當地房屋交易管理相關規定;
      ◆具有穩定的經濟收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力;
      ◆具有合法有效的購房合同或協議;
      ◆具有光大銀行要求的首付款證明;
      ◆同意在光大銀行開立陽光卡或具有結算功能的儲蓄存折,并授權光大銀行從約定還款賬戶中直接扣收貸款本息及應由借款人承擔的相關費用;
      ◆能提供光大銀行認可的有效擔保,用于抵押房屋的房齡+住房貸款期限最長可達45年;
      ◆光大銀行要求的其他條件。

      所需材料

      一手房貸款資料:
      ◆個人貸款申請暨面談記錄表;
      ◆借款申請人及配偶(如有)身份證明及戶口簿原件和復印件;
      ◆借款申請人婚姻狀況證明原件和復印件或借款申請人單身聲明原件;
      ◆借款申請人及配偶(如有)收入證明原件;
      ◆購房合同及繳交首付款收據的原件和復印件;
      ◆我行要求的其他材料。

      二手房貸款資料:
      ◆個人貸款申請暨面談記錄表;
      ◆借款申請人及配偶(如有)身份證明及戶口簿原件和復印件;
      ◆借款申請人婚姻狀況證明原件和復印件或借款申請人單身聲明原件;
      ◆借款申請人及配偶(如有)收入證明原件;
      ◆賣方及配偶身份、婚姻狀況和所售房屋產權證明復印件(如有);
      ◆購房合同及繳交首付款收據的原件和復印件;
      ◆貸款行要求的其他材料。

      還款說明

      提前還款:只要提前預約就行,提前還款額度和次數沒有限制。
      還款方式:等額本息(每月還款額相同)、等額本金(每月還款額遞減,首月最多)、按月還息到期還本、先還息后等額本息或等額本金、等比累進、組合還款、到期一次還本付息等7種還款方式可供選擇

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